El mes de abril marca el momento en que los contribuyentes, clasificados como personas físicas por el Servicio de Administración Tributaria (SAT), deben presentar su declaración anual. Una de las deducciones que pueden generar un saldo a favor en esta declaración son los intereses de los créditos hipotecarios.
Si adquiriste una casa con algún crédito del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), tienes la oportunidad de deducir de tus impuestos los intereses reales que pagaste durante el año por tu financiamiento.
Para conocer la cantidad exacta que pagaste en intereses de tu crédito hipotecario, Infonavit te proporciona de manera rápida y sencilla una «Constancia de Intereses».
¿Cómo obtener la constancia de intereses de Infonavit para el SAT?
Para obtener tu constancia desde la comodidad de tu hogar, ingresa a «Mi cuenta Infonavit» y selecciona la opción de «Mi Crédito», luego elige «Constancia de Intereses».
Dentro de la sección de «Constancia de Intereses», podrás consultar los años fiscales de financiamiento de tu crédito. Para tu declaración anual actual, selecciona el periodo correspondiente al año anterior.
Descarga e imprime el documento para que tu contador lo utilice en la plataforma del SAT.
¿Cómo se declara el Infonavit ante el SAT?
Las personas físicas tienen derecho a presentar deducciones personales, incluyendo el pago de intereses reales por crédito hipotecario, siempre que este sea menor a 5 millones de pesos o no supere el 15% de su ingreso anual.
Los intereses reales son la diferencia entre los intereses que pagaste durante el año por tu crédito y la tasa de inflación de ese periodo.
¿Cuánto devuelve el SAT por crédito Infonavit?
Infonavit proporciona un ejemplo para entender el cálculo de estos intereses reales.
Si durante el año anterior estuviste pagando tu crédito Infonavit con una tasa de interés fija del 7%, debes restarle el nivel de inflación del año correspondiente. Por ejemplo, si la inflación fue del 4.66%, tus intereses reales serían del 2.34%.
El SAT suele tener esta información precargada en su plataforma, facilitando el proceso para los contribuyentes.
Infonavit recomienda aprovechar el pago de un crédito hipotecario para deducir e incluso obtener un saldo a favor, permitiendo que el SAT te devuelva dinero.
